【株式会社ONE FINITAS】建売か注文住宅かで迷った20代ご夫婦が理想の一戸建てを見つけるまで

いつかは家族で一戸建てに住みたいと思い、週末ごとに建売物件の見学に出かけてみたものの、なかなか気に入る物件に出会えない。そんな状態が続くと、「このまま建売を探し続けるべきか、予算を上げてでも注文住宅に切り替えるべきか」と気持ちが揺れてしまうものです。

住まいは一生に一度の買い物ともいわれるだけに、どちらを選ぶかで後悔したくないという思いが強くなるのは自然なことです。

今回は、まさにその分かれ道で悩まれていたご夫婦のお住まい探しを、弊社がお手伝いした事例をご紹介します。同じように迷われている方にとって、考え方を整理するきっかけになれば幸いです。

2年間探しても見つからない理想の住まい。予算と希望の間で揺れるご夫婦

ご相談にいらしたのは、小さなお子さまがお一人いらっしゃる20代のご夫婦でした。理想の一戸建てに住むという夢を叶えるため、はじめは建売物件を中心に見学を重ねていたものの、ご希望に合う物件がまったく見つからない状態が続いていたといいます。

ご夫婦はそれまでの2年間、さまざまな会社で物件を内覧してこられました。それだけの期間探し続けても思い描いた住まいに出会えなければ、「建売物件の中には、自分たちの理想に合うものはないのではないか」と感じてしまうのも無理はありません。

そうした経緯から、ご夫婦は予算を上げてでも土地探しから一から建てる注文住宅を検討すべきか悩まれていました。注文住宅であれば間取りや設備を自由に決められますが、そのぶん総額も大きくなります。まだお若いご夫婦にとって、その判断は決して簡単なものではなかったはずです。

「理想の一戸建て」という夢を大切にしたい気持ちと、「予算をどこまで広げてよいのか」という現実との間で、ご夫婦は判断がつかずにいらっしゃいました。
 

一人ひとりの希望に寄り添う丁寧なヒアリング

 私が最初に取り組んだのは、ご夫婦が思い描いている住まいのイメージを、具体的な条件として一つひとつ言葉にしていく作業でした。
理想の間取りはもちろん、庭や駐車場の広さ、リビングの空間といった広さの希望について丁寧にヒアリングを行いました。

設備や仕様についても同様です。アイランドキッチンをご希望か、パントリーやシューズクローゼットは必要か、主寝室は勾配天井がよいか、お風呂は一般的な建売より広いものを望まれるか、洗面室はどの程度の広さが必要か。実際の暮らしの場面を一緒に思い浮かべながら整理していきました。

どれも毎日の使い勝手に直結する項目です。あいまいなまま物件を見るのではなく、優先したい条件をご夫婦としっかり共有しておくことが欠かせませんでした。ぼんやりとした理想のままでは物件を比較する基準も定まらないため、まずは「条件として形にすること」を大切にしたのです。

物件探しでは、数多くの物件をご案内するほど、かえって迷ってしまう方も少なくありません。弊社ではこれまでの経験から、ご夫婦が本当に求めている条件を明確にし、ご納得いただける物件に絞ってご提案することを心掛けました。

整理した条件をもとに物件を探し続けるなかで、ついにご夫婦の理想に合致する物件を見つけることができました。「本当に良い物件を逃してほしくない」という思いから、見つけたその日のうちにご夫婦へご連絡し、当日にご内覧いただけるよう手配いたしました。

このときもう一つ配慮したのが、親御さまにもご内覧いただいたことです。

ご夫婦はまだお若く、住まいの購入は人生における大きな決断です。ご夫婦だけで判断するのではなく、親御さまにも実際の物件を見ていただき、ご家族みなさんで納得したうえで決めていただくことが大切だと考えました。親御さまの客観的な視点が入ることで、ご夫婦が気づきにくい点についても意見を交わすことができ、決断に向けて気持ちを固める有意義な時間になると考えたからです。

住まいは購入して終わりではなく、その後も長く暮らしていく場所です。条件に合う物件を見つけることと、その物件を安心して選んでいただくこと。その両方をサポートすることが弊社の役割だと考えています。

ご内覧いただいた物件は、事前のヒアリングで整理したご希望の条件をすべて満たしたものでした。注文住宅で土地から検討した場合の想定総額を大きく下回る金額でご購入いただくことができ、ご夫婦が当初思い描いていた以上の住まいに巡り合えたと感じております。

内覧の際、ご夫婦からは「これまで2年間いろいろな会社で物件を見てきたけれど、建売でここまで理想的な物件があるとは想像もしていなかった」という嬉しいお言葉をいただきました。そしてその場で購入をご決断され、長きにわたったお住まい探しに区切りがつきました。

「予算を上げてでも注文住宅に切り替えるべきか」と悩まれていたご夫婦ですが、結果として建売物件の中から、思い描いていた条件にぴったりの住まいを選ぶことができたのです。

もちろん、すべてのご相談でこれほど条件がそろう物件にすぐ出会えるわけではありません。それでも今回の事例は、ご希望を具体的な条件として整理しておいたからこそ、理想の物件が現れたときに迷わず即決できたことが、ご購入につながった最大の要因だと振り返っています。

ご家族全員が納得できる住まい選びをサポート

物件探しは一般的に3カ月から半年程度、長い場合は1年以上かかることもあります。期間が長くなるほど「建売では理想が叶わないのではないか」と考えてしまいがちですが、まずはご自身の希望を具体的な条件として書き出してみてください。
そうすることで、注文住宅でなければ叶わない条件なのか、建売でも探せる条件なのかが見えやすくなります。

弊社の経験上、丁寧なヒアリングを重ねることで、比較的早い段階で方向性が定まるケースは多くあります。また昨今は、物価高などの影響で資金計画に不安を抱える方からのご相談も増えております。

弊社では、家計の状況を整理したうえで、無理のない住宅ローン計画を一緒に考えるサポートも行っております。

ご購入後も、売却やローンの借り換え、買い替えのほか、NISA（少額投資非課税制度）や各種保険の見直しといったご相談に応じながら、住まいとお金の両面で長くお付き合いいただける関係でありたいと願っています。

建売か注文住宅かで迷ったときは、どちらかに決めてしまう前に、まず「理想の暮らしを言葉にする」ところから始めてみてください。そのうえで、整理した条件をもとに一緒に物件を探していければと考えております。

おわりに

建売か注文住宅かという選択に迷ったときこそ、理想の暮らしを具体的な条件に落とし込むことが、納得のいく一戸建てに出会うための第一歩になると弊社は考えています。

こんな方はぜひご相談ください
・建売物件を見学しても希望に合う一戸建てが見つからず、注文住宅との間で迷っている方
・理想の間取りや設備を、どう条件として整理すればよいか分からない方
・住まい探しと、住宅ローンなどの資金計画をあわせて相談したい子育て世代の方


【企業情報】
所在地：〒241-0825 神奈川県横浜市旭区中希望が丘106-17希望ビル
代表者：代表取締役社長 高橋徹夫
創業年：2024年創業
URL：https://onefinitas-estate.jp/
事業内容：不動産業(不動産販売・分譲住宅)/ファイナンシャルコンサルティング業務

【メディア様からの取材ご依頼について】
ONE FINITAS株式会社
https://onefinitas-estate.jp/

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